10年的楼市繁华如过眼云烟。退潮时的萧杀或如涨潮时一样壮观。深圳跌了，武汉跌了，北京的燕郊也跌了。近期的热点一直集中在这个问题上，百度上搜北京房价出来一大堆的专题和新闻，业内专家也一个个地发表各种言论，什么“低迷”、“空涨”、“滞胀”此起彼伏，看来高房价“大限”真来了。
当楼市由“盛世”变为““迷局”，由“迷局”变为“残局”时，部分房企开始顶不住了，甚至铤而走险。有报道称北京一些楼盘，剔除各种明折和暗折因素后，北京房价基本处于“停滞”状态，而且一些项目出现推迟开盘的“捂盘”现象，不少原定5、6月开盘的楼盘，都推迟了开盘时间，推迟的原因主要有未拿到销售许可证、未如期完工等。
在本次的搜房调查中，广大网友对待“捂盘”的态度：五成多网友坚决反对；35.18%的人认为捂不捂盘无所谓；约有一成网友对捂盘行为表示理解支持。
炎炎六月里楼市“冒凉气”，如果你是开发商，现在会选择怎样的出路呢？在此选项中七成网友选择打折卖房；10%的网友选择“捂盘”等楼市回暖；还有10%的网友选择不“捂盘”也不打折，照旧原价卖房；8%的网友自己也不清楚该如何是好。
开发商之所以顶着推迟回笼资金的压力延期开盘，主要是对于市场成交量的担忧，想等到将来市场回暖再推出楼盘。中国社科院金融研究所研究员殷剑峰表示：“北京如果真存在捂盘现象，那是因为开发商的判断出现了问题，开发商今后可能蒙受更大的损失。”看来在如今资金链如此紧缩的情况下，捂盘的开发商或许真是在自寻死路。
根据国家发改委公布的数据，5月北京房价环比上涨0.4%，4月环比上涨0.2%，而1-3月环比涨幅分别达到0.7%、0.5%和1.0%。但是在北京楼市上的表现情形并不是相同，放眼楼市“满城尽是打折盘”，“红五月”不红，“火六月”不火！
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