买房子时，人们最关注的是房价，生活中杀价的事常有，买件衣服杀下个百把十块的就够一顿饭钱了，如果买房子时也有这样锲而不舍的精神，那杀下来的钱也够买家具的了，不杀白不杀，省下的就是挣下的，谁不乐意？买房人杀价时各有招数，总结起来主要有以下几种情形，不妨参考一用：
1、不要表露对物业有好感；
2、告之卖方自己已看中其他物业并准备付订金；
3、告之卖方自己已看中其他物业并已付订金，但亦喜欢此物业，是否再便宜点补偿已付又不能退的订金；
4、告之想购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上优惠；
5、不停找物业的缺点要求降价；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点就可以解决问题。
7、告之准备一次性付款，要最优惠的价；
8、带着5000元，说只要售价合适马上决定购买；
9、实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；
10、告之从朋友处已知能有多少优惠，要求同样的待遇；
11、告之自己没有通过代理行，直接与开发商交易应能免佣金，更便宜点；
12、与谈判人员、销售人员成为好朋友；
13、送一些小礼物给谈判者或销售人员，表示自己感谢对方帮助自己的诚意，希望能换取更大的折扣；
14、找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；
15、假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告之没有能力买，但可以考虑一套，要求批发价；
16、先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价买更好的单元。
17、告之自己会有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来；
18、拖延谈判时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。
当然，并不是每一个买房人都必须把这些招数使遍，最好还是根据你平时与人打交道的风格选择其中一种或几种方式，方能胜券在握。
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